<
Выберите филиал:
ул. Ленина, д.43
Бесплатный звонок

Взяли ипотеку в браке? О чем надо знать супругам!

Семье, решившейся на получение ипотеки, надо знать о нескольких важных моментах, так как в противном случае риски возникновения крупных неприятностей после развода серьезно увеличиваются:

?Такие займы являются совместными обязательствами. Не имеет значения вы заемщиком, поручителем или созаемщиком. У каждого из супругов предусмотрены обязательства по оплате своей половины при разводе, даже, если он не в состоянии это делать. Если ипотека оформлена на вас, а супруг после развода не хочет оплачивать свою часть, быстро решить проблему невозможно.
?Долг по ипотеке не делится. Изменить кредитный договор без согласия банка нельзя. Это означает, что должником до полного выполнения условий числится тот, кто указан в договоре. Если бывший супруг не оплачивает свою часть займа, то деньги с него придется взыскивать в судебном порядке.
?У сроков давности платежей по ипотеке имеются свои нюансы. Например, срок исковой давности исчисляется с того момента, когда произошла неуплата первого платежа, т.е. на взыскание денег надо подавать в срок до 3-х лет с момента, когда ваш супруг отказался оплачивать свою часть.
‼️ВАЖНО!!! Если вы сами полностью погасили долг (без участия супруга), это не означает, что собственность переходит в вашу личную собственность. Таким образом, если вы не станете в принудительном (судебном) порядке взыскивать с бывшего супруга долг, то получится, что вы просто сделали ему подарок.
?Если перед заключением договора по ипотеке, банк потребует заключить брачный договор о том, что квартира станет собственностью того, кто указан в ипотечном договоре в качестве заемщика, то после развода поделить ее не удастся. По факту получится, что только один из супругов станет собственником, хотя вложения в нее будут совместными. На оспаривание брачного договора дается 1 год с того момента, как он начинает исполняться. Не факт, что это удастся.

?У супругов, взявших ипотеку, а потом решивших развестись, могут быть и другие проблемы. Профессиональные юристы агентства готовы ответить на все вопросы!

ВСЕГДА РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС!
Мы находимся по адресу:
Альметьевск, ул. Ленина, д.43
Наш канал